天津首单！天津轨道交通集团机构间REITs成功上市_财经资讯

天津首单！天津轨道交通集团机构间REITs成功上市

创始人

2026-02-05 16:24:33

2026年2月5日，天津轨道交通集团以国际航运大厦为底层资产的商业持有型不动产ABS项目（机构间REITs）（证券代码：267494）在上海证券交易所正式挂牌上市。上市交易首日，市场反应热烈，机构投资人热切关注，展现出市场对国际航运大厦资产质量、运营管理能力的高度认可。

本次国际航运大厦REITs项目是天津市首单成功落地的机构间REITs项目，募集资金总额为6.04亿元，是天津轨道交通集团落实国家战略，有效盘活存量资产、积极响应“三新”“三量”工作要求的重要实践，对于集团探索公益性与盈利性双轮驱动，实现高质量转型发展具有重要意义。

作为本次REITs的底层资产，天津轨道交通集团国际航运大厦是5A超甲级写字楼，坐落在天津市“小白楼国际航运服务业集聚区”，总建筑面积约6.03万平方米，获“全国特色楼宇30强”“五星超甲级楼宇”“天津写字楼标杆楼宇”等多项荣誉。国际航运大厦聚焦航运全产业链，汇聚航运金融、保险、法律等业态，是推动“港产城”融合发展的典范。

本次机构间REITs的成功挂牌上市，是天津轨道交通集团在基础设施领域实现资产证券化的初步探索。在市国资委、市金融局、市财政局、河西区委的大力支持下，项目仅用3个多月就完成从申报到落地的全流程，创下了天津机构间REITs项目推进的高效纪录，体现了集团高效的资本运作能力。未来，集团将持续挖掘培育优质资源，推动REITs产品常态化运作，推动金融创新与产业发展深度融合，用金融活水激活基础设施资产价值，为轨道交通可持续发展注入持久动力。

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