原创 房产中介或面临大洗牌，央媒发声，多地行动，房产走势已明朗
国内房地产市场的蓬勃发展，催生了房产中介行业的迅猛崛起。如今，从业人员已逾两百万之众，然取缔房产中介的呼声亦是此起彼伏。近期一项调查问卷的结果令人深思：高达百分之八十五的受访者对中介服务表示不满，更有百分之七十三的人倾向于“取消中介”这一选项。
那么，为何消费者对房产中介普遍心存芥蒂？其症结主要在于以下三个方面。
首先，部分房产中介发布虚假或过期房源信息，其目的无非是博取眼球，吸引客户到店。待客户咨询时，中介便借口房源已售或已租，转而推介性价比不高的替代房源，这种欺骗性的销售手法极易让消费者产生被愚弄之感。
其次，少数不法中介为规避税费，故意诱导买卖双方签署“阴阳合同”。一份合同记录真实交易价格，另一份则充斥着虚报的低廉数额。表面上是为了减轻客户税负，实则暗藏着中介收取更高佣金的私心。一旦交易双方发生纠纷，阴阳合同将难以获得法律保障，签订双方甚至可能因此受到惩处。
最后，部分房产中介哄抬房价，扰乱市场秩序。为了追逐更高的佣金，他们会主动联系业主，夸大房价上涨趋势，煽动业主提价，声称不涨价就会吃亏。同时，他们还会劝说房东提高租金。在这些中介的误导下，原本无意涨价的房东也纷纷调高了房屋售价或租金。
诚然，消费者要求彻底取消房产中介的诉求不具现实性。然而，未来房产中介行业无疑将面临更为严厉的监管与规范。去年七月二十三日，住建部联合八部门发布的《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，明确将房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域群众反映强烈的问题列为重点整治对象，目标是在三年内显著改善市场秩序。
与此同时，中央媒体《经济日报》亦指出，中介行业服务不规范的现象依然普遍，消费者对中介机构的投诉量居高不下。对此，亟需通过立法与完善体制机制，为行业发展提供更有力的约束。各地也已纷纷采取行动，北京、广州、南京、成都、厦门、无锡、合肥等多个重点城市已着手对房产中介实施全面监管，并加大房地产市场整治力度。
综上所述，未来房地产市场的发展趋势已然明朗。一方面，随着政府部门对房产中介的整治力度不断加大，行业将走向规范化，不合规的中介将被市场淘汰。此外，众多民间资本纷纷涌入，创办网上房产交易平台，为买卖双方提供及时准确的信息，从而大大降低对二手房中介的依赖。
另一方面，部分地区正由政府牵头设立二手房交易中心，旨在化解二手房交易过程中买卖双方与中介机构间的信息不对称问题。例如，河南省永城市成立的“房产信息中心”，为市民搭建了免费的房产买卖、租赁信息发布平台，并获得了当地居民的广泛认可。