农历马年首个工作日，联合矿产（广东）有限公司成功竞得九江镇临港国际产业社区45亩产业用地。 受访者供图

丙午马年开年，佛山工业用地市场持续火热。

3月9日，佛山市坤宝家具有限公司以155万元/亩的单价，竞得南海家具智造园内24.68亩产业用地，总成交金额约3825.4万元。南海家具智造园所在的九江镇，开年以来已成功出让7宗工业用地，宗数居全市镇街首位。

从佛山市公共资源交易中心公开信息来看，截至3月9日，今年全市已成功交易工业用地45宗，成交总面积达114.85公顷（约1722.83亩），成交总额13.9亿元。

其中，春节后首周是企业抢先落子布局拍地的高峰期。新春第一周，佛山成交国有建设用地使用权15宗，土地面积39.4公顷，并创下单日成交9宗的纪录。

一批优质工业项目加速落地，不仅延续了佛山工业发展的势头，彰显出产业发展聚链成群、集群成势的态势，更说明了社会投资对佛山产业信心充足、市场预期增强。

撰文：李周秦

开春“拍地忙”

单日成交9宗工业用地

看马年开年佛山工业土地拍卖市场，最直观的感受是快与密。

从1月1日到3月9日，69天时间里成交45宗工业用地，平均每1.5天就有一宗地块找到“婆家”。更值得关注的是，这股热潮在春节后迅速升温。

数据显示，2月份佛山工业用地成交宗数陡升至21宗，占总量近半数。其中，农历新年首个工作日成交9宗，成为开年以来最“热闹”的一天。

这一天，南海区的九江、丹灶、狮山、大沥、里水5个镇街同时发力，7宗工业用地集中摘牌，包括一批总部项目、增资扩产项目和外资项目，项目总投资额超40亿元。同日，三水区云东海街道也有2宗地块成交。

这种“节后即冲刺”的节奏，折射出企业扩产意愿强烈。今年开年，随着市场预期改善、订单回暖，不少企业抢在年初拿地，这也意味着可以赶在年内开工、年内投产，抢抓市场窗口期。

3月初，又有多宗地块顺利摘牌出让，延续了节后的火热态势。值得关注的是，丹灶和九江两镇分别在2月24日和1月8日实现“三响炮”，同日出让3宗工业用地。

从单宗地块规模看，广东振鸿钢管有限公司在高明杨和拿下的252亩地为最大面积。从区域来看，无论是成交宗数、交易面积还是成交金额，南海区均占据全市一半份额。

从镇街层面看，南海区九江镇表现尤为抢眼，以7宗工业用地的成交宗数位居全市镇街首位，大沥镇、狮山镇、丹灶镇也保持了较高的活跃度。

谁在拿地？

本土企业与外来企业同台竞拍

地块的连续出让，说明了社会投资对佛山产业以及市场预期有信心。

透过45家竞得企业的名单，可以清晰地看到佛山产业升级的两条主线——传统优势产业“固本”，新兴产业“抢跑”，产业升级双轮驱动，涵盖了金属加工、新材料、智能家居、五金制品等多个制造业领域。

传统优势产业如家居家具，多家企业先后在九江、大沥拿地，总成交面积超过5公顷。这说明与消费升级相关的家居需求依然存在，龙头企业仍在扩产提质。传统优势产业的持续投入，也为产业升级注入新鲜血液。

战略性新兴产业也在加速落子，培育新动能。在新材料赛道上，广东东经新材料科技有限公司、广东环球新材料有限公司先后拿地，前者落户三水大塘，后者进驻南海西樵。在新能源领域，广东德九新能源有限公司落子桂城，中鹏未来（广东南海）科技有限公司布局狮山，显示出佛山在战新产业领域的布局正在提速。

今年以来，佛山工业用地成交呈现出“龙头企业引领、本土企业增资、外地企业抢滩”的特点。最值得关注的是，跨区域企业也开始抢滩佛山。上海金铃狮供应链科技有限公司落户三水白坭，广州长鲸企业管理有限公司布局南海大沥，联合矿产（广东）有限公司进驻南海九江。这些外地乃至外资企业的选择，既是对佛山预期信心，更是对当地营商环境的认可。

■观察眼

1722亩工业用地背后的信心票

45宗地块、1722.83亩、13.9亿元成交额——这是佛山2026年开局交出的工业用地成绩单。

透过这些数字，我们看到的是一个制造业大市的开年冲刺：企业扩产意愿强烈，节后迅速掀起“抢地潮”；五区竞发，镇街多点开花；传统产业与新兴产业双轮驱动，产业升级稳步推进。

这些企业中，既有扎根佛山多年，深耕细分领域，如今通过拿地扩产巩固竞争优势的“本土力量”，如申菱环境、粤美精密在顺德持续加码。也有从外地跨江而来的“新面孔”——上海金铃狮供应链落子三水，联合矿产（广东）作为外资企业进驻九江。

传统产业在稳固底盘，新兴产业在加速布局，本土企业在深耕，外来者在抢滩。它们用真金白银投下对佛山市场的信心票。

土地是产业发展的“第一空间”。开年工业用地的火热成交，预示着接下来一年里，将有更多厂房拔地而起，更多项目落地投产，更多就业岗位释放出来。

从这个意义上说，这不仅是过去两个月的成绩单，更是未来佛山制造业发展的风向标。