竞拍48轮，唐冶片区土拍地块溢价成交_财经资讯

竞拍48轮，唐冶片区土拍地块溢价成交

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2026-06-10 21:47:49

6月10日，唐冶片区TY12-1地块经过48轮竞价，以55075万元成交，楼面成交价5506元/平方米，溢价率20.58%。这是2026年济南土地市场首宗溢价成交土地。

该地块位于历城区唐冶片区世纪大道以南、土河以东、围子山以西，容积率1.8，土地出让面积55567平方米，起拍价45675万元，楼面起始价约4567元/平方米。这块地原为商业用地、商务金融用地性质，最大容积率3.6，在挂牌出让前用地规划经优化，调整为城镇住宅、商业用地，容积率降到了1.8。加之地块邻近云巴1号线唐宣路站，周边有历城文博中心、首创奥特莱斯、历城体育中心以及围子山良好的自然生态，因此吸引了多家开发企业竞拍。

待项目落地后，唐冶片区将再添一座低密改善社区。根据挂牌条件显示，竞得人须配建、代建多个基础服务设施，如社区服务站、托儿所等，还须缴纳3400万元教育建设资金用于对地块周边现有教育资源的提升改造。

记者:罗晓飞编辑:柏凌君校对:杨荷放

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