中指研究院：预计全年新建商品房销售面积同比下降7.8%，下半年市场延续分化筑底特征_财经资讯

中指研究院：预计全年新建商品房销售面积同比下降7.8%，下半年市场延续分化筑底特征

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2026-07-09 14:56:20

7月9日消息，中指研究院发布《2026上半年中国房地产市场总结&下半年趋势展望》，预计下半年供需两端政策将继续发力，稳房价或成为重要着力点。总体来看，房地产市场仍处于筑底过程中，市场修复将延续分化特征。展望下半年，核心城市二手房市场有望保持一定活跃度，成交持续改善叠加挂牌趋稳将进一步带动价格跌幅收窄，部分城市价格企稳基础逐步增强。新房方面，在2025年同期基数较低影响下，下半年全国新房销售同比降幅有望逐步收窄，但市场全面修复仍需时间。核心城市“好房子”项目持续入市、公积金等支持政策持续发力，将继续对市场形成一定支撑；但“控增量、去库存”导向下，新房供应或将延续缩量态势，市场修复仍将以优质供给带动的结构性改善为主。开工投资端来看，受房企销售回款承压和“以销定投”策略影响，新开工及房地产开发投资预计仍将在低位运行。整体来看，随着2025年同期基数回落，下半年全国新房销售同比降幅有望有所收窄。预计全年新建商品房销售面积约8.1亿平米，同比下降7.8%。（广角观察）

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