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【央视新闻客户端】

　　来源 华夏时报

　　近年来，中海地产在北京颇为活跃，2024年在北京房地产的市场份额领先其他地产品牌。不过，在当前新楼盘“内卷”行情之下，中海地产在北京多个项目陷入“减配”而被业主维权的局面，市场口碑面临挑战。

　　不过，被维权项目之一的中海富华里的工作人员向《华夏时报》记者表示，不存在虚假宣传侵权的情况，而且维权仅是小部分业主的行为，大部分业主并未进行维权。

　　据记者了解，目前业主维权还没有最终结果，有中介人员向记者分析表示，当前（楼市）的激烈竞争，给开发商带来了市场压力，促使开发商有了减配可能。

　　站在业主的角度，北京金诉律师事务所主任律师王玉臣向《华夏时报》记者表示，建议业主维权取证先行，对当初相关沟通记录、线上线下宣传资料等尽可能收集取证，向监管部门反映情况，必要时提起民事诉讼，进行索赔。

　　对于当前部分房产维权现象，上海易居房地产研究院副院长严跃进向《华夏时报》记者指出，被维权的项目可能存在一定的产品问题，建议房企尽量做足测算，切实了解市场形势，避免不同阶段房产销售的价格波动太大，提升产品吸引力和竞争力。

　　多项目业主集体维权

　　近期，中海地产在北京的项目维权声音不断，中海富华里和中海寰宇未来的业主甚至发布了联合维权声明，认为中海地产在两个项目均存在虚假宣传等情况。

　　中海富华里富园的业主宋星（化名）向《华夏时报》记者表示，2022年刚开盘的时候，富园曾被宣传将使用“氟碳漆”，仿金属质感，但最后被更换为了真石漆，工艺也较为粗糙。

　　而“氟碳漆”的使用也并未体现在宋星等业主的合同上，合同中仅明确了“涂料”的说法。记者通过中海富华里业主微信公众号了解到，在2023年2月份，公众号就发布“沟通信”，要求开发商明确外立面、装修、园林等相关建造标准。

　　不过，截至目前，宋星等业主被中海富华里项目方告知，“氟碳漆”的说法属于“销售（人员）个人行为，不能代表中海地产”。

　　中海富华里的项目工作人员也向《华夏时报》记者否认了存在侵权的情况，表示维权仅是小部分业主的行为，大部分业主并未进行维权，说明他们对项目的品质还是满意的。

　　中海寰宇未来业主维权的重点是噪音问题。该小区位于昌平朱辛庄地铁站附近，小区与地铁站间地图直线距离约为600米。业主张俊（化名）向《华夏时报》记者?br />