1.皇豪互娱斗牛这款游戏可以开挂，确实是有挂的，通过添加客服微信【5902455】

2.在"设置DD功能DD微信手麻工具"里.点击"开启".

3.打开工具加微信【5902455】.在"设置DD新消息提醒"里.前两个选项"设置"和"连接软件"均勾选"开启"(好多人就是这一步忘记做了)

4.打开某一个微信组.点击右上角.往下拉."消息免打扰"选项.勾选"关闭"(也就是要把"群消息的提示保持在开启"的状态.这样才能触系统发底层接口。)

【央视新闻客户端】

永丰县生物医药产业园配套服务中心第一层5年租赁权网络拍租公告

为加强公司资产管理，规范资产处置行为，提高资产的使用效率和处置收益，保障国有资产保值增值，按照公开、公平、公正、诚实信用原则，受委托，定于2025年10月17日11时00分开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/），采用【网络竞价】公开拍租下列标的，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：JY25JX08019539

二、标的情况及起拍价：

永丰县生物医药产业园配套服务中心第一层5年租赁权拍租，标的位于永丰县桥南天立生态城南区对面，建筑面积约1615.65m2，采用框架结构，层高3.6米，是集商业、便民服务、社区配套于一体的综合性服务载体。年租金起拍价：155100元，竞买保证金：3.2万元。加价幅度（竞价阶梯）为1000元。

特别提示：

1.租赁期限及租金付款方式：租赁期限5年（若因县城总体规划建设需拆除或市政开发导致租赁房屋变卖、置换，买受人、委托人双方因此造成的损失互不承担责任，租金按实际使用时间计算，多退少补）。租金为一年一付，遵循先付后用原则，租赁期内给予买受人2年免租期。（租金缴纳方式第一年缴纳年租金计算后6个月租金，第二年缴纳6个月，第三年开始每年缴纳成交价的8个月租金，五年租赁期内合计缴纳了36个月租金（例如：成交租金为155100元/年，15510012=12925元/月）。

2.标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注的面积为准，租金不做调整。

3.标的主要经营业态为商超、餐饮、休闲娱乐、其他生产性服务业等，买受人不得从事与以上行业无关的生产经营活动，不得利用租赁场地生产、销售、经营国家规定的违禁品和从事任何违法活动，不得经营及堆放易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止的物品。

4.租赁期内，买受人自行承担装修、装饰费用，以及水电、物业管理费等，装修方案（包括二次消防设施）须经委托人审核确定后方可施工。租期届满后，买受人添置的永久性装修物、建筑物、构筑物均不得拆除、无偿归属委托人所有、使用。依附于房屋的装修装饰和附属设施设备等不动产(含隔墙、隔断、门、窗、水电管线、网线、消防设施设备、壁柜、卫生间洁具、吊顶等)无偿归委托人所有，买受人不要求委托人给予任何作价补偿且不得人为毁损，买受人人为损毁的，应给予委托人赔偿。

5.租赁期满后，委托人若继续招租，则买受人须重新参与拍租；委托人若不再招租，则买受人须无条件将标的退还委托人，委托人不对买受人新添置的装饰、装修及相关设施作任何补偿，不得人为损坏，如有损坏，买受人须恢复原状。

三、标的展示时间：公告之日起至2025年10月16日17时止。

四、标的展示地点：标的所在地。可现场进行查看，对标的情况进行判断，全面阅读本次拍卖资料，如有疑问可以在拍卖前用书面或口头方式进行咨询。

五、报名时间：公告之日起至2025年10月16日17时止。

六、报名方式：登录江西省公共资源交易平台（网址www.jxsggzy.cn）进行网上报名。不会操作者，可联系拍卖公司钟女士（18970632256）协助。

七、竞买报名须知:

（一）1.中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

2.具有良好的征信记录。备注：被信用中国网站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。查询记录截止时间为拍卖会截止当日。

（二）电脑配置要求:

1.网上报名、网络竞价必须通过电脑操作。竞买人自备电脑，交易系统要求电脑运行环境达到以下标准，操作系统：windows7及以上版本，浏览器：微软IE9及以上版本；辅助软件：建议使用office2010。

2.电脑第一次使用时，需要安装系统驱动。请在江西省公共资源交易平台【服务指南】【投标单位】【软件下载】栏目下载系统驱动安装包，运行安装完成后，重启电脑即可。

（三）网上报名和保证金到账截止时间：2025年10月16日17时止。

（四）网上报名流程:

1.注册账号（已注册的不能重复注册）:没有在江西省公共资源交易平台注册账号者须先注册，注册流程：点击【交易主体登录】【免费注册】，注意选择身份类型，【投标人】勾选产权竞买人，提交显示新增网员成功后，必须在【用户信息管理】【基本信息】中按要求修改、完善、提交信息，显示【验证通过】方为真正注册成功。如在报名注册等程序中遇到技术故障可拨打国泰新点技术支持电话400-998-0000。

2.网上报名:已注册者直接登录江西省公共资源交易平台，在【产权业务】【我要报名】界面找到标的后，点击最右侧操作报名（在保证金缴纳银行栏下选定银行后，点击左上角【确认报名】，交易系统会自动生成该标的保证金账号）。之后点击【已报名】或【保证金/竞买资格】查找自己的保证金账号（注意：一个账号只对应一个标的，且他人不能使用！保证金账号开户名为吉安市公共资源交易中心永丰分中心）。

3.缴纳竞买保证金:将保证金转账至网上交易系统自动生成的该标的保证金账户内（注意：保证金必须从竞买人同名银行账户中转账！且必须通过手机银行或网上银行、银行网点转账！不能用现金缴纳！也不能用支付宝、微信等第三方支付平台支付！同时，交易中心对入账到非吉安市公共资源交易中心永丰分中心账户的资金不负任何责任）。

4.同步银行入账数据:缴纳保证金后，须登录交易系统点击【保证金/竞买资格】查询保证金缴纳情况，并点击左上角【同步银行入账数据】，显示保证金足额缴纳后方为真正报名成功。

5、查看竞价时间、竞价阶梯:各标的具体的竞价开始时间、竞价阶梯以交易系统设定的为准。显示保证金足额缴纳后，应通过【参加竞价】进入【竞价界面】查看该标的准确竞价开始时间竞价阶梯。优先权人还应查看是否显示有优先权。

（五）网络竞价:本次网络竞价自由竞价时长10分钟，延时竞价周期120秒。加价幅度（竞价阶梯）为1000元。本次拍租采用网络竞价增价方式自由竞价，价高者得。竞价开始前，竞买人登录江西省公共资源交易平台，通过【产权业务】【参加竞价】进入网络竞价界面参与竞价。

（六）交易系统确认的竞得人即为买受人。竞买人参与竞价前应认真阅读《拍卖规则》《竞价须知》及附件，知悉相关特别提示、应付款项、付款时限以及成交后作为买受人应履行的义务并对自己的竞买行为负责（含及时签署拍卖成交确认书并提供身份证明材料，按时支付成交款、产权交易服务费、拍卖佣金，及时签订相关合同、接管标的物等）。《拍卖规则》《竞买须知》由竞买人自行在江西省公共资源交易平台查看，或登录吉安市公共资源交易网、关注微信公众号瑞远拍卖下载、查看《拍卖资料》。

1.根据《中华人民共和国拍卖法》规定：委托人和拍卖人声明对拍租标的不承担瑕疵（隐性瑕疵）担保责任。拍卖人及其工作人员对拍租标的无论采用任何方式所做的介绍和评价（包括但不限于拍租资料的记载、口头介绍），均仅供竞买人参考，不作为拍卖人对拍品做出的任何承诺或担保，标的实际使用面积及具体现状以评估报告及登记部门登记、产权证所标注面积为准。竞买人应当详细阅读本规则，在标的预展期间应查阅有关拍卖资料并充分了解拍租标的瑕疵，竞买人应明晰拍租标的的面积范围，意向竞买人应在拍卖公告截止前到现场查看该标的，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，并就该标的相关情况向委托人和拍卖人咨询。凡参与竞买人都视同已经实地踏勘，确认了该标的范围、面积并认可该标的现状及租赁要求，委托人和拍卖人无义务承担任何责任，如竞买人在签订租赁合同后单方面申请解除合同，则视其自动放弃其所交款项（含预缴租金、竞买保证金、租赁合同履约保证金、产权交易服务费、拍卖佣金等）。

2.成交后，本项目产权交易服务费依据《江西省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》（赣发改收费〔2017〕922号）的收费标准，并落实中共江西省委、江西省人民政府《关于降低企业成本优化发展环境的若干意见》（赣发〔2016〕22号）有关交易服务费按50％收取的规定，竞价成交后，成交金额（即3年租金之和）1000万元以下,交易服务费按成交额的1.4625％收取；注意：本场拍卖会各竞买人按上述标准计算产权交易服务费合计金额低于900元时按900元收取，若合计金额高于900元时则按实际收取。产权交易服务缴入账号：户名：吉安市公共资源交易中心永丰分中心，账号：36050184075000001827，开户行：中国建设银行。

3.拍卖佣金:买受人应向拍卖人支付5000元拍卖佣金。

八、联系电话:

1.委托人：15879061202梁先生

2.吉安市公共资源交易中心永丰分中心：0796-2513528 徐女士

3.吉安市瑞远拍卖有限公司：18970632256钟女士 吉安市瑞远拍卖有限公司

2025年9月28日