3年前，楼市就已经有了变化，但为了孩子能上到好学校，不得不选择买房子。

在当时，有33层的高楼层房子，还有9层高的小高层，洋房，二手步梯房可以选择。

在价格方面，洋房自然是最高的，其次就是小高层，再到高层和步梯房。

由于经济上的原因，只能是在高层和步梯房之间来选择。

家里人都觉得买高层，毕竟有电梯，还是“新二手房”，居住环境肯定要比二手步梯房要好。

但是，我始终不同意买高层，觉得高层的房子太高，得房率低，后期电梯维护如果跟不上的话，就会非常麻烦。

最让人担心的就是安全问题，因为高层一旦发生紧急情况，想逃生是非常难的事。

近期，看到某地高楼起大火的画面，真是触目惊心啊！

这时，家里人都觉得害怕，也觉得当时坚持不买高层，选择了步梯房是“赌”对了，也是非常正确的选择。

像33层的高层，现在可以说是随着可见，对于这样的高层来说，还不算是高楼层，因为还有超高层。

并且，这些高层、超高层建造时，还非常密集，集中在一起，楼间距都不是很大。

对于这些高层、超高层来说，背后隐含随着楼高的高度上升，也随之提升。

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想着很安全，但事实上真不一定的

高层房屋一旦发生火灾，火势蔓延速度会极快，而救援难度大，楼道和电梯的功能会受到影响，居民的逃生和救援变得极为困难，灭火工作面临巨大挑战。

在国内，6层以下算多层；6-12层称为小高层；12到30层就进入高层了；30层以上基本突破100米高度，称为超高层。

要知道，现在最高的消防云梯也才101米，按照层高三米来算，101米对应刚好是32层左右的高度，且不是每个城市都有这样的配备。

许多小城市最高才配备了53米的登高消防云梯，大概17层的住宅高度。

并且，架设消防云梯还要现场有足够的条件，很多情况是受现场条件限制无法架设消防云梯，且消防水压也难以满足高层建筑的灭火需求。

一旦火势超过36米，等于是超过绝大部分城市的消防扑救能力，因为消防云梯够不着了。

在火灾或是爆炸这种紧急情况下，作为高层住宅来说，就算有消防连廊的设计，也解决不了实质上的问题。

有人说，可以用无人机或者是其他的设备的灭火啊！

但事实上，一旦高层发生火灾后，火苗燃烧的温度值是非常高的，像无火机这样的灭火设备是没办法靠近的，也就是说发挥不了作用的。

看这次某城市高楼起火的灭火情况就知道了，而且事后很多专家也给出了为什么不用其他的设备来灭火原因。

.02

受极端天气影响太大

遇到极端的天气时，高层住宅受到的影响是非常大的。

2024年9月，在海南一带登陆的台风“摩羯”过境，高层住宅的窗户根本挡不住来势汹汹的台风，不少窗台、护栏甚至被“连根拔起。”

在这种极端的天气下，高层住宅家被水淹，玻璃破碎，可以说是损失惨重，相反住在低楼层的业主损失相对少很多。

因此，也出现这样一种言论：哪怕超高层建筑的风景再美，与生命相比也不值一提。

高层建筑彻底沦为笑话。

.03 入住率太高，几家欢喜几家愁

开发商建高层住宅，主要原因就是地段贵或者是地段面积有限。

在城市的中心地段寸土寸金，开发商为了效益最大化，只能把楼层越建越高，多盖一层，就能多卖几套房子。

有了这样的前提条件后，高层住宅的入住率就非常高，原本以为这样的小区是有着很高的生活气息的。

不像某些小区，交房好几年了，入住率不到三层，晚上都看不到几家亮灯的，住着都害怕。

正所谓，有欢喜就有忧愁的。

入住率高了，就容易出现各种隐患，人多事杂。

.04 设备老化严重

高层住宅会随着入住率的增加，使用率的增加，设备老化就很严重。

最明显的就是小区的电梯，24小时在运转，经常性的坏。

还有就是小区的二次加压供水泵，经常性的坏，需要维修或者是更换。

每年都会在这些设备老化的问题上产生很多麻烦的，也增加了不少的生活成本。

.05 出手越来越难了

这一次的某地高层起火造成的后果，让很多人明白了，不能轻易买高层的房子。

因为一旦出现火灾，基本上是很难跑掉的，也没办法让人救到。

因此，现在的高层房子脱手是越来越难了。

现在都知道，高层住宅是没有“未来”的，越往后问题越多，所以是属于“有价无市”的状态。

最后来总结一下：

越来越多的人开始撤离高层住宅，选择低层、洋房，步梯房，甚至是老破小，只为留得命在，平平安安，平安健康！

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