杉杉集团上海总部大楼，降价4.5亿再次拍卖_财经资讯

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2026-01-16 00:01:38

来源：市场资讯

（来源：不良资产行业观研）

2026年1月13日，君康金融广场在阿里拍卖二次上拍，起拍价18.1亿元；保证金18,100万元，评估价32.03亿元元。项目占地面积为2,2281.00平方米，建筑面积104,092.20平方米，其中地上部分建筑面积合计58,215.25平方米，地下部分建筑面积合计45,876.95平方米。

2026年1月8日，起拍价22.6亿元流拍。

君康金融广场是位于上海浦东后滩CBD的甲级写字楼群，由5栋花瓣形独栋建筑组成，总建筑面积约10.54万平方米，毗邻黄浦江，地铁7号线后滩站直达。

该项目原为杉杉集团总部所在地，后因债务问题多次易主，目前处于司法拍卖状态，最新起拍价18.1亿元。物业费标准较高（约35元/㎡/月），但欠费严重（超3946万元），部分楼栋空置且维护不足。其所在后滩板块虽属浦东滨江核心区，但发展滞后于前滩，商业活力有限。