原创与欧美相比，我们的房屋持有总成本是最低的_财经资讯

原创与欧美相比，我们的房屋持有总成本是最低的

创始人

2026-02-14 16:23:29

我们大多数人在购买房产时，都面临着一个巨大的经济负担——几十年的房贷。房贷的利息有时甚至和本金差不多，重重的压力让人喘不过气。而更令人不安的是，虽然我们倾尽心力付出的，是一辈子的努力，但我们的房产产权仅有70年，70年之后的命运仿佛一片迷雾。但是，令人意外的是，与欧美等发达国家相比，我们的房屋持有总成本实际上是最低的。

假设我们购买的是首套房，按照首付3成、贷款7成、贷款期限30年这样的常见方式，再加上商业贷款和公积金的组合贷款，按照市场上的正常利率计算，贷款的利息差不多和本金相等。也就是说，等到我们还清贷款之后，基本上没有什么其他的房屋持有成本。如果把所有的成本加起来算，70年的持有期内，房屋的总成本大约是总房价的1.7倍。

与此对比，欧美国家的情况就不太一样。虽然他们的贷款利率大约只有我们的一半，但他们每年需要支付房产税，这个税率一般在房产总价的1%到3%之间。如果我们按照最低的1%来计算，那70年内的房产税就相当于房价的70%。这样一算，房屋持有的总成本早就和我们差不多了。更何况，欧美的低贷款利率和各种交易费用等，都没有计算在内。

通过对比不难看出，尽管我们的房产只有70年产权，和欧美国家相比，我们的房屋持有总成本反而是最低的。而随着经济的持续发展和人们收入水平的提高，未来房屋的持有成本还会逐渐下降，变得更加轻松和可承受。

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