原创 手中有100万，该继续存银行还是买房？现在终于有了答案
在当今中国，老百姓的主要投资渠道无非两条：房产与银行存款。然而，手握百万资金，究竟是投入楼市，还是安稳地存入银行，成为当下许多人面临的难题。我们更倾向于将这笔资金存入银行，理由有以下几点：
先来看房产市场。曾几何时，国人稍有积蓄便热衷于购房，房产一度占据居民家庭总资产的惊人比例，高达77%，金融资产仅占剩余的23%。然而，自2023年起，楼市调整的趋势已然显现。国家统计局数据显示，今年1-11月，全国商品房销售面积同比大幅下降23.3%，销售额也下滑了26.6%。与此同时，在全国70个重点城市中，竟有69个城市的二手房价格出现下跌，仅剩一个城市勉强维持持平。在这样的市场环境下，盲目入市风险巨大。
再看银行存款。经历过三年疫情，人们愈发重视储蓄的重要性，加上投资风险高企，将钱存入银行成为更多人的选择。今年前三季度，我国存款总额激增22.48万亿元，其中住户存款增加14.42万亿元，可见百姓储蓄意愿之强烈。然而，今年以来，国内银行连续下调存款利率，三年期存款利率已跌破3%，一年期存款利率更是降至2%以内，创下历史新低，且未来仍有下行趋势，储户的存款收益日益减少。
那么，为何我们仍然建议将100万存入银行呢？
首先，房价高企，100万在大城市难以全款购房，势必需要贷款，每月背负沉重的房贷压力。一旦收入减少或失业，生活将雪上加霜。反观银行存款，即便利率降低，100万每年至少还能带来2万多元的利息，不仅没有生活压力，还能补贴家用。
其次，是否买房，关键在于把握房地产市场的趋势，切忌逆势而为。房价上涨时，买房自然比存银行划算。然而，当前国内房价正处于下行通道，将钱存入银行更为稳妥。虽然存款利率不断下调，但至少本金安全无虞。在高位购房则面临资产缩水的风险。有数据显示，许多在2019年至2021年购房的家庭，如今房屋贬值已经超过了当初的首付款。存款最多是资产贬值，而现在买房则很可能面临资产大幅缩水。
最后，各地房价普遍存在泡沫，下行空间巨大，而存款利率已接近底部区域。目前，国内二三线城市的房价收入比高达20-25，一线城市如北京、上海、深圳更是达到50-60，这意味着当地居民需要不吃不喝工作数十年才能买得起一套房。尤其北上深等一线城市的房价已位居全球前列。如此巨大的房地产泡沫终将回归居住属性。将钱存入银行，保住本金，待房地产泡沫挤干后再入市，购房成本将大幅降低。
因此，尽管房地产市场利好消息频传，但考虑到高房价、高贷款压力以及房价下行风险，我们仍然建议，手中有100万，继续存银行更为明智，更加实在。